EBKPhoneMenuIcon
HUSE HVOR FAMILIER TRIVES
www.ebk.dk »

Advokatens tjekliste til samejekontrakt ved køb af fælles sommerhus

Hver 10. sommerhus bliver ejet af personer, der ikke bor sammen til daglig – og tallet er stigende. Få advokatens tjekliste til indholdet af en samejeaftale. 

Det bliver mere og mere populært at købe sommerhus med venner og familie. Er du en af de mange danskere, der overvejer at gøre det samme, er det en god idé at få talt om de fælles forventninger, inden I køber det nye fristed.


"Det er ikke et krav at have en samejekontrakt. Der er heller ingen gyldighedsbetingelse. Alligevel er det klogt at udarbejde en, så der er styr på alle detaljer fra starten. Så skal man ikke bekymre sig om dem senere hen," råder advokat Mie Rahbek Thomsen fra Advodan."


Advokatens erfaring er, at det er svært at hjælpe parterne, hvis der opstår uenighed, og der ikke er nedfældet en aftale på forhånd. Hun anbefaler derfor, at man som minimum har en plan for overdragelse af sommerhuset:


"Problemerne opstår typisk, når der er flere ejere af et sommerhus, og en af ejerne dør. Skal sommerhuset så sælges eller ej – og i så fald til hvem og til hvilken pris? Men det kan også sagtens være mindre ting, der kan opstå uenighed om – er det for eksempel okay at købe en ny græsslåmaskine uden at involvere de andre ejere? Eller hører det under bagatelgrænsen?


Derfor anbefaler jeg, at man skriver aftaler ned i forhold til brug, vedligeholdelse og overdragelse".


1: Brug af sommerhuset

  • Hvem må bruge huset og hvornår?
  • Skal der laves en turnusordning for ferieuger og helligdage? 
  • Må andre låne huset - og til hvilken pris?
  • Må huset lejes ud - og til hvilken pris?
  • Skal vi have en fast dagspris for at undgå skævdeling?
  • Skal vi have en procedure for rengøring? 


2: Vedligeholdelse af sommerhuset

  • Hvor meget skal vi betale til løbende drift og vedligeholdelse?
  • Hvor meget skal vi hjælpe med at vedligeholde huset?
  • Skal vi hyre håndværkere – og hvem?
  • Skal vi holde arbejdsweekend – og hvor mange?
  • Skal der være en beløbsgrænse for nye indkøb? 
  • Skal vi have et årligt møde for at følge op på økonomien?

3: Overdragelse af sommerhuset

  • Hvad skal der ske i tilfælde af død? Skal eventuelle børn arve andelen? 
  • Hvad skal der ske i tilfælde af skilsmisse? Må ekspartneren overtage andelen? 
  • Hvad skal der ske, hvis en af os ønsker at sælge? Skal vi købe hinanden ud
  • Hvem har ellers ret til at købe? Må vi sælge vores andel til en anden i familien, eller skal den sælges til tredjepart? 
  • Hvem skal fastsætte prisen? Ønsker vi at fastsætte den selv, bruge den offentlige vurdering eller måske tage gennemsnittet af to mægleres vurdering? 


Køber I et delesommerhus til jer og jeres børn?

Som forældre kan I vælge at købe huset på egen hånd og beholde sommerhuset i familien ved at overdrage det til næste generation. I må gerne sætte salgsprisen lavere end ved en almindelig frihandel, lige som I kan give jeres børn årlige, skattefrie pengebeløb til udbetalingen. 


Hvis I har friværdi i jeres nuværende bolig, kan I vælge at konvertere den til en tillægsbelåning, som kan bruges i finansieringen af den nye bolig.

Skal vi guide dig?
Vi hjælper dig i hele processen - fra grundtjek til valg af hustype.
Book gratis møde
Vores kunder siger...
"
Testimonials-Overskrift:
Nu kan vi bare holde ferie
Testimonials-Udtalelse:
”Selvom der er masser af charme og hygge ved et ældre sommerhus, er det ikke fedt at skulle bruge sin ferie på at renovere og vedligeholde.”
Testimonials-Kundenavn:
Allan Nielsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Problemfrit at bygge sommerhus på Samsø
Testimonials-Udtalelse:
”Vi forelskede os i Østerstrand på Samsø og drømte om at bygge sommerhus her for at få fred, ro og plads til alle – og det har vi fået. Vi er så glade for vores hus. EBK HUSE sørgede for, at alt er forløbet problemfrit. Vi havde ingen betænkeligheder ved at bygge på en ø, og det behøver andre heller ikke at have.”
Testimonials-Kundenavn:
Jørgen Dreyer
Name:
Hyllingeriis
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Lækkert at designe selv
Testimonials-Udtalelse:
”Vi faldt for muligheden for at customize et typehus af træ. Det var lige os.”
Testimonials-Kundenavn:
Tina Lund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Den bedste planløsning af alle
Testimonials-Udtalelse:
”Der er en rigtig god planløsning i husene fra EBK – og vi har sammenlignet med alle.”
Testimonials-Kundenavn:
Karin og Peter
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Vores venner fik ret
Testimonials-Udtalelse:
”Alle i vores netværk anbefalede EBK HUSE og havde kun godt at sige – det kan vi kun bekræfte.”
Testimonials-Kundenavn:
Gerda Christensen
Name:
Hyllingeriis
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
100% kvalitet
Testimonials-Udtalelse:
”Summen af et hus fra EBK HUSE er kvalitet”
Testimonials-Kundenavn:
Tom Lund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Arkitekttegnet hus til fair pris
Testimonials-Udtalelse:
”Hos EBK får du virkelig en effektiv byggeproces og et arkitekttegnet sommerhus til en rimelig pris.”
Testimonials-Kundenavn:
Ivan Eltoft Nielsen
Name:
ONV living
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
God rådgivning hele vejen
Testimonials-Udtalelse:
”De er utroligt gode til at guide dig undervejs.”
Testimonials-Kundenavn:
Anders Nygaard
Name:
Hirseholm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Fuld tillid fra start til slut
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har haft fuld tillid til hele processen og sidder tilbage med følelsen af et absolut fornuftigt og godt køb.”
Testimonials-Kundenavn:
Ole Møller Andersen
Name:
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Kærlighed ved første blik
Testimonials-Udtalelse:
”Da vi så Musholm FRI, var vi slet ikke i tvivl. Det var bare vores hus. Det passede nøjagtigt til vores behov. Der har ikke været en eneste tilpasning - kun tilkøb af en større terrasse, en hems og et vildmarksbad.” 
Testimonials-Kundenavn:
Lene og Thomas Thorndall Larsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Håndværkerne sendte billeder
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har følt os trygge hele vejen i processen og altid fået hurtige svar. Selv håndværkerne sendte os løbende billeder af byggeriet. Alt har været meget professionelt.”
Testimonials-Kundenavn:
Allan Nielsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Vi fik meget for pengene
Testimonials-Udtalelse:
”Vi kunne godt lide den enkle og funktionelle stil – og prisen var virkelig attraktiv.”
Testimonials-Kundenavn:
Arne West
Name:
Hirseholm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Alle forventninger blev indfriet
Testimonials-Udtalelse:
”Fra vi skrev under er alt forløbet præcis som aftalt – og jeg må indrømme, at jeg havde store forventninger.”
Testimonials-Kundenavn:
Ivan Eltoft Nielsen
Name:
ONV living
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Nul uventede omkostninger
Testimonials-Udtalelse:
”Vi kiggede bevidst efter et sommerhus med lav vedligeholdelse og ingen uventede omkostninger.”
Testimonials-Kundenavn:
Ole Møller Andersen
Name:
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Showroomet hjalp vores valg
Testimonials-Udtalelse:
”Jeg elskede deres showroom, hvor jeg kunne få lov til at fornemme materialerne. Se de forskellige typer af brædder og fliser. Mærke de forskellige håndtag på skufferne. Og så videre. Det gjorde beslutningsprocessen meget lettere.”
Testimonials-Kundenavn:
Tina Lund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Vildt dygtig og grundig
Testimonials-Udtalelse:
Vi var til materialevalgsmøde med Julie i tirsdags. Hun er vildt dygtig, grundig og fandt en masse fede løsninger til vores nye sommerhus.
Testimonials-Kundenavn:
Christina og Per
Name:
Strandlyst
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Geniale individuelle løsninger
Testimonials-Udtalelse:
”Det fine ved Fjordhuset er, at selvom det er et arkitekttegnet typehus, har du mulighed for at vende modulerne, så det passer til dine behov. Det er genialt.”
Testimonials-Kundenavn:
Tom Lund
Name:
Fjordhuset
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Indretningsrådgiveren er dygtig
Testimonials-Udtalelse:
”Indretningsrådgiveren var virkelig dygtig. Hun gav kvalificeret modspil og sørgede for, at der var en rød tråd i det look, vi ønskede os. Hun var en stor inspirationskilde og er årsagen til at vi har fået den fine balance mellem lethed og nostalgi.”
Testimonials-Kundenavn:
Karin og Peter
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Huset var færdigt før deadline
Testimonials-Udtalelse:
”Vi skrev under i oktober og håbede på, at huset var klar sommeren efter. Men allerede i januar fik vi at vide, at huset var færdigt. Vi var målløse.”
Testimonials-Kundenavn:
Allan Nielsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Solidt arbejde hele vejen
Testimonials-Udtalelse:
”Alt var transparent og solidt gennemarbejdet.”
Testimonials-Kundenavn:
Grete Westh
Name:
Hirseholm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Du kan roligt stole på EBK HUSE
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har virkelig kun positivt at sige. Alt er forløbet som aftalt, og priserne holdt - selv i en svær tid.”
Testimonials-Kundenavn:
Jørgen Dreyer
Name:
Hyllingeriis
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Tryg og effektiv byggeproces
Testimonials-Udtalelse:
”Det har været så dejlig nemt. En effektiv byggeproces og en god dialog hele vejen igennem. EBK HUSE er fyldt med ene gode personer, og vi har fået sådan et flot hus.”
Testimonials-Kundenavn:
Lene og Thomas Thorndall Larsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
De er vildt professionelle
Testimonials-Udtalelse:
”Alt kører fra du sætter din underskrift. De er vildt professionelle. Så du kan blot nyde livet, mens andre har alle bekymringerne og bygger for dig.”
Testimonials-Kundenavn:
Anders Nygaard
Name:
Hirseholm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Plads til fællesskab og privatliv
Testimonials-Udtalelse:
”Fjordhuset lægger op til fællesskab. Vi nyder det store køkkenalrum med familie og venner, men har stadig private rum til alle.”
Testimonials-Kundenavn:
Tom Lund
Name:
Fjordhuset
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Alle bekymringer forsvandt
Testimonials-Udtalelse:
”Vi troede, vi skulle renovere. Men sikke en opgave! Hele tiden forhindringer og spørgsmål, der skabte en enorm usikkerhed. Det var utroligt opslidende. Efter et par år med nytteløse møder med flere arkitekter valgte vi at fjerne det gamle og bygge et nyt, nøglefærdigt hus fra EBK. Herefter gik det stærkt.”
Testimonials-Kundenavn:
Bettina Nygaard
Name:
Hirseholm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Pertentlige håndværkere
Testimonials-Udtalelse:
”Alt kørte problemfrit - det har været den letteste og bedste proces. Håndværkerne var også altid imødekommende, hvis vi kom uanmeldt forbi. Det var sådan en fornøjelse at se, hvordan de behandlede vores hus med pertentlighed og respekt.”
Testimonials-Kundenavn:
Bettina Nygaard
Name:
Hirseholm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Dejligt med en tryg løsning
Testimonials-Udtalelse:
”Vi valgte en totalløsning, hvor vi fik EBK til at stå for det hele. De ryddede det gamle hus og tog sig af alt i processen. Fra vi skrev under er alt forløbet præcis som aftalt – og jeg må indrømme, at jeg havde store forventninger.”
Testimonials-Kundenavn:
Ivan Eltoft Nielsen
Name:
ONV living
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Testimonials-Overskrift:
Ingen kedelige overraskelser
Testimonials-Udtalelse:
”Man hører ofte om byggeprocesser, der går galt. Hvor parterne taler forbi hinanden og fejl opstår. Her har der været en god dialog hele vejen og ingen kedelige overraskelser. Alt er gået lige efter bogen, og vi har fået svar på alt.”
Testimonials-Kundenavn:
Bjarne Crone Mortensen
Name:
Fri arkitektur
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
popup-plus
Top overskrift popup:
Se vores priser
Ikon:
popup-bestil-brochurer
Action - Overskrift:
HVAD KOSTER DIT SOMMERHUS?
Action - Tekst:
Om 20 sekunder kender du prisen.
Samlet link-Popup:
Til toppen